Kosten und Steuern
Beim Kauf einer Immobilie in Ungarn müssen Sie zum Kaufpreis mit folgenden Kosten rechnen:
Die Rechtsanwaltskosten für den Kaufvertrag betragen 1% des Kaufpreises der Immobilie (mindestens: 120.000 Forint plus 55.000 Forint für die beim Verwaltungsamt anfallenden Gebühren).
Die Grunderwerssteuer. Diese ist nach ca. 6 Monaten zu bezahlen und richtet sich nach dem Immobilien-Typ.
Grundstücke (bei Bebauung innerhalb von 4 Jahren) 0%
Einfamilienhäuser und Wohnungen bis 4 Millionen Ft. 2%
Einfamilienhäuser und Wohnungen
über 4 Millionen Ft. 6%
Bei jedem anderen Objekt (Ferienhaus, Hotel, Geschäft) 10%
Die örtliche Grundsteuer in Ungarn ist von der Gemeinde vorgeschrieben und von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich.
Neben den Kosten für den Immobilienkauf an sich gibt es natürlich auch laufende Kosten.
Strom: ca. 48 Ft/ KWhWasser & Abwasser: ca. 580 Ft/ m³
Gas: ca. 189 Ft/ m³
Es ist ratsam, die Kosten über die Bank von einem ungarischen Forintkonto abrechnen zu lassen.
Letzte Stand : 01.02.2013
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